ルミナール若松町

  • 東京都新宿区若松町

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
7,490万円
114.5万円/㎡
相場
7,368万円
112.6万円/㎡
4,429
6,389
8,348
10,308
AI査定結果
推定相場価格
7,368万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,389万円〜8,348万円
97.7万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ルミナール若松町
7,490万円（114.5万円/㎡）/ 6階 / 65.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/267,490万円114.5万円6階 65.42㎡ 2LDK北西
2025/06/213,980万円79.1万円1階 50.31㎡ 1LDK北西
2025/05/166,780万円86.3万円5階 78.59㎡ 3LDK南西
2025/02/074,280万円85.1万円1階 50.31㎡ 1LDK北西
2024/09/307,190万円91.5万円1階 78.59㎡ 3LDK南
2024/09/217,080万円90.1万円1階 78.59㎡ 3LDK南
2024/08/064,780万円95.0万円1階 50.31㎡ 1LDK-
2024/02/235,480万円69.7万円1階 78.59㎡ 3LDK南西
2024/02/094,980万円99.0万円1階 50.31㎡ 1LDK西
2023/11/285,480万円108.9万円1階 50.31㎡ 1LDK西
2023/09/245,780万円73.5万円1階 78.59㎡ 3LDK南西
2023/08/245,980万円118.9万円1階 50.31㎡ 1LDK西
2023/08/245,980万円76.1万円1階 78.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ルミナール若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 7,490万円114.5万円65.42㎡2LDK6階 / 6階建 北西1981年23戸RC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/01/16西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,100万円87.0万円81.6㎡3LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2023/08/27サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,980万円87.2万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2024/02/21ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,480万円87.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2023/10/27初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,599万円90.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/06/29パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 7,480万円91.9万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/07/19グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,480万円105.9万円70.66㎡2LDK12階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2024/09/05カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2023/08/24シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 5,980万円88.9万円67.27㎡2LDK+SIC+WIC+専用庭1階 / 3階建 南1977年17戸RC
2023/08/25目白スカイハイツ
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 5,980万円88.9万円67.27㎡2LDK+WIC+SIC1階 / 3階建 南1977年42戸RC
2024/04/12パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 東1976年32戸RC
2025/01/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC
2024/03/30ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 8,580万円112.1万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/02/24メゾン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅2分 4,799万円91.6万円52.38㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は新宿区の平均と比較して2.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.5%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルミナール若松町
所在地東京都新宿区若松町
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
築年月1981年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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